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歐元區(qū)房產(chǎn)價格上漲勢頭強(qiáng)勁
來源： 時間：2016-07-26
【其他】周二歐盟統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報告稱，2016年第一季度歐元區(qū)國家的不動產(chǎn)價格同比增長3%，創(chuàng)下2008年金融危機(jī)以來單季度最高增長紀(jì)錄。本輪不動產(chǎn)價格的上漲無疑表明了歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)正從歐債危機(jī)的影響中逐漸恢復(fù)的跡象，較高的房價能夠提升消費(fèi)信心，使業(yè)主感到擁有財(cái)富并更樂于消費(fèi)。 與世界多數(shù)地區(qū)一樣，歐元區(qū)的房價下跌始于金融危機(jī)中的雷曼兄弟投資銀行倒閉，但在短暫的反彈之后，由于歐元區(qū)的主權(quán)債務(wù)危機(jī)，其房價繼續(xù)保持下跌態(tài)勢，直到2014年中才開始再度上升。本輪上漲的時間正好與歐洲央行旨在提振疲弱的經(jīng)濟(jì)增長和低通貨膨脹而宣布經(jīng)濟(jì)刺激措施同期，但這些刺激計(jì)劃可能引發(fā)德國及其他國家對于包括房產(chǎn)在內(nèi)的價格增長過快,從而引發(fā)新一輪金融危機(jī)的擔(dān)憂。 部分歐元區(qū)國家的房產(chǎn)市場也出現(xiàn)了過熱的跡象，德國本土房價年度上漲4.4％，2015年最后一個季度上漲率達(dá)5.9％；奧地利的房價上漲了13.4％，比之前最快增長紀(jì)錄翻了一倍。除了奧地利，歐元區(qū)外國家房價上漲最快的是匈牙利，年漲幅達(dá)15.2％，瑞典的房價上漲了12.5％。盡管這兩國的經(jīng)濟(jì)已日趨穩(wěn)健，但央行還是采取了寬松的貨幣政策以應(yīng)對較弱的通貨膨脹。2015年度英國房價上漲了8％，但許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)在退歐之后英國的房地產(chǎn)市場將呈疲軟態(tài)勢。盡管有些城市可能從將企業(yè)將遷出倫敦而受益，但總體上退歐的不確定性將對整個歐元區(qū)的房產(chǎn)市場造成負(fù)面影響。
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