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歐元區房產價格上漲勢頭強勁

來源：時間：2016-07-26

【其他】周二歐盟統計局發布報告稱，2016年第一季度歐元區國家的不動產價格同比增長3%，創下2008年金融危機以來單季度最高增長紀錄。本輪不動產價格的上漲無疑表明了歐元區經濟正從歐債危機的影響中逐漸恢復的跡象，較高的房價能夠提升消費信心，使業主感到擁有財富并更樂于消費。與世界多數地區一樣，歐元區的房價下跌始于金融危機中的雷曼兄弟投資銀行倒閉，但在短暫的反彈之后，由于歐元區的主權債務危機，其房價繼續保持下跌態勢，直到2014年中才開始再度上升。本輪上漲的時間正好與歐洲央行旨在提振疲弱的經濟增長和低通貨膨脹而宣布經濟刺激措施同期，但這些刺激計劃可能引發德國及其他國家對于包括房產在內的價格增長過快,從而引發新一輪金融危機的擔憂。部分歐元區國家的房產市場也出現了過熱的跡象，德國本土房價年度上漲4.4％，2015年最后一個季度上漲率達5.9％；奧地利的房價上漲了13.4％，比之前最快增長紀錄翻了一倍。除了奧地利，歐元區外國家房價上漲最快的是匈牙利，年漲幅達15.2％，瑞典的房價上漲了12.5％。盡管這兩國的經濟已日趨穩健，但央行還是采取了寬松的貨幣政策以應對較弱的通貨膨脹。2015年度英國房價上漲了8％，但許多經濟學家預計在退歐之后英國的房地產市場將呈疲軟態勢。盡管有些城市可能從將企業將遷出倫敦而受益，但總體上退歐的不確定性將對整個歐元區的房產市場造成負面影響。