港媒：中國投資者如何悄然改變雅典
來源：環球時報 時間：2025-08-18
香港《南華早報》8月16日文章，原題：中國投資者如何通過一張張簽證悄然改變雅典 中國在多個方面改變了希臘首都的面貌，有些改變很明顯，有的則不易覺察。一方面，在雅典市中心出現許多正宗中國餐館，從麻辣火鍋到粵式茶餐廳。那里的許多顧客說著東北話，他們為中國遠洋海運集團工作，后者管理著歐洲第五大港口。另一方面，也是不太引人注意的：中國買家迅速搶購數千套公寓，以申請希臘投資者居留計劃（通常稱為“黃金簽證”）。
截至2025年6月，近8000名中國公民（確切說是7795人）首次申請“黃金簽證”。根據希臘移民和庇護部的數據，“黃金簽證”首次持有人中中國公民占47.8%，是迄今最大的群體。在5679名續簽“黃金簽證”的人中，61%是中國公民。
2013年希臘政府啟動“黃金簽證”計劃時，主要吸引了土耳其和俄羅斯等周邊國家的申請者。但疫情過后，來自中國投資者的興趣大幅增長。與歐盟的類似項目相比，希臘因價格優勢脫穎而出。希臘的生活水平也比馬耳他等國家更高，經濟也更強勁。
在購房潮鼎盛期，中國投資人購房的方式令許多當地人震驚——一些購房者對目標區域幾乎一無所知，便出手買下公寓。雅典一家房地產公司負責人卡特琳娜·皮索陪同客戶參觀房產時觀察到，一群群中國投資者乘車與當地中介人員一同抵達，有時還會有翻譯。他們往往在對房屋或周邊環境了解甚少的情況下就迅速作出決定。她說：“如果一個法國人走進一家雜貨店，他會比當時在雅典買公寓的中國人更加仔細地查看自己要買的物品。”
雅典一家愛彼迎代理機構創始人埃萊尼·拉祖拉認為，這一趨勢對當地經濟產生了積極影響，刺激了裝修、建筑和其他相關產業的發展。她說：“我不相信當地人能為當地經濟作出那么大的貢獻。我甚至遇到過一些中國購房者，不僅翻修公寓，還改造公寓大樓的外墻或入口。自希臘經濟危機以來，這對我們來說一直是個大問題，因為讓一棟樓里的住戶協調支付此類費用難度很大。” 拉祖拉管理著約30套由中國投資者擁有的公寓，她表示當地社區從中受益。皮索也認為，所有外國投資對希臘經濟都是有益的，無論是來自中國還是歐洲其他國家。（作者徐曉飛，辛斌
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